首页/未分类/正文

城市化阴影下的崂山茶,30年之后,崂山茶园还能剩下多少?

为了梦想,我和我爸吵了一架

8月份的时候我表姐从烟台回来,到我家来做客,正好到我刚装修好的小茶室里品茶,我和我爸还有表姐我们三个人边喝茶边闲聊起来。

我的小茶室

聊着聊着,我就说到:我今年开始做茶叶生意,等二三十年以后做大了,我梦想能在崂山承包一座茶山茶园什么的,弄他个100亩地,做崂山茶。

我这正憧憬着,我爸直接来了一句:“有座茶山?我看你是白日做梦,可能吗?胡说八道。”

我一听,这火噌就上来了,心想着二三十年以后的事,你怎么就知道不行?于是当着我大表姐的面跟我爹吵了起来:“爸爸,嫩乐都三十好几了,刚做生意有个远景期望,你当爹的就这么打击!”

如今的家长,都流行“赏识教育”,可我爸这个人,在我身上就没玩过这一套,还是老辈人的做法,从小训的多,夸的少,如今还这个样。我这厢正热血沸腾,想大干一场,最亲的人照着头,给你泼了个透心凉,把我刺激得直接蹦高了。

接着我和我爸就争论了起来,互喷了10分钟,我爸看我真生气了,声调也降下来了,也不跟我争辩了:“好好好,你这么大的人了,茶叶做生意我也不懂,你去做吧,我不管了。”

嘿嘿,按照山东人“君臣父子”这一套礼数,我是不是有点大逆不道了?但是我生气归生气,回过头来冷静想一想,发现我爸说的很有道理,因为他指出了一个很实际的问题:

随着青岛城市化的步步推进,崂山以后还能有多少地?

用他的原话就是:“地铁都修到即墨,崂山景区大门口了,二三十年之后哪还有地?”

那些年失去的崂山茶园

崂山茶是“南茶北引”的产物,虽说纸面上有60多年的历史,但是真正开始大规模种植,是从90年代开始的,到现在才30年的时间。

南茶北引的倡导者和实施者:毛泽东和谭启龙

这30年,崂山茶的种植面积逐渐扩大,从94年开始,每年最多能增加1000亩地,直到今天,官方给出的种植面积是12000亩左右,这几年都没怎么长了。

12000亩是个什么概念?其实别看数挺大,但是面积其实很有限,不知道大家知不知道浙江松阳这个地方?松阳县的茶在青岛销售的非常火爆,李沧区茶叶市场2011年做过统计,松阳茶的市场份额应该在60%左右。

人家一个县,种植面积是多少呢?

2020年统计的是13万亩,差了10倍。

松阳这茶园,都是大片大片连起来的,羡慕嫉妒恨

崂山到处是大山,土地资源实在是太金贵了。

山多,地少,这就是崂山的实际情况

雪上加霜的是,青岛的城市化的脚步越来越快,城区一路往东发展:90年代中期开始,城市中心先是从青岛老城区转移到五四广场附近,2000年之后,大批城区人口开始迁往浮山后,过去那些老青岛人打心眼里瞧不上的地,如今优质小区的房价都破了5万!浮山前更是豪宅遍地,成了钻石地段。

五四广场

浮山后

这还没完,2006年开始,浮山以东,崂山的中韩街道开始旧村改造,西韩(我姥姥家)、东韩、中韩、车家下庄、宋家下庄……一直到最近几年的山东头、朱家洼等村庄,有的变成了顶级豪宅,备受成功人士青睐。

如今的中韩街道,就剩下张村河两岸12个村的老大难问题,但因为都是黄金地段,拆迁是早晚的事,再说村里的地早就没了,就剩下房子。

还有个王家村没动,整个中韩,就剩下王家村还剩下几百亩地在种植崂山茶。

王家村的午山西边还有点地种茶,但望望远处,早已都是高楼大厦

所以咚咚常说,中韩的崂山茶可以忽略不计了,如今连零头都算不上。

完了吗?当然没完。

沿着崂山路、辽阳东路,城市化的进程慢慢进入崂山腹地,向东进入了我老家沙子口街道。

沿着崂山路,早就是一路的别墅群,四姜一湾的旧村改造在折腾数年之后,接近了尾声,估计村民明年就能搬回新房子里去。沿着辽阳东路,高端楼盘如今都快建到彭家庄了。

有朋友可能会问,别废话了,这些楼盘项目到底占没占茶园的地?

答案是肯定的,今年四月份的时候我去于哥庄跟一个大叔聊天,他说他本来有40多亩茶园,被世界知名企业开发的房地产项目占了不少,如今就剩下十几亩了,我上山一瞅,果然如此,我看他那意思,剩下的这些茶园估计也保不住,所以自己也就没什么干劲了。

不仅是茶农的地,即使是大茶厂,也存在这个问题。

城阳一家大茶场,在最多的时候竟然有大几百亩茶园,是青岛最早发展起来的大规模茶企之一,2011年之前城阳的茶也可以叫崂山茶,如今被工业园占去一大半,就剩下几十亩地了。

今天,地铁四号线连接了沙子口众多村庄,直接修到了崂山风景区的客服中心,最近的地铁站离我老家才1公里多一点。

地铁一响,黄金万两,地铁通了之后,地铁口临近的村庄是个什么情况,真不好说。

继续往北走,崂山的北宅街道也开始旧村改造,洪园已经动工了,其他的村慢慢也会铺开。

客观的说,崂山绝大多数村民都热切期盼着能早点拆掉自己的平房,多分几套房子,这样儿子闺女以后就不用为房子犯愁了,要不然以村里人那点收入,在青岛买套房,是件非常难办的事。过去我也是这么想的,盼着老家村里能尽快旧村改造,还能多分套房什么的。

但从一个茶叶从业人员的角度,这并不是一个让人高兴的事情,挺愁人。

一个村庄的旧村改造,基本意味着这个村庄耕地的消失,因为要腾出村里的土地继续开发。

另外,即使土地还在,农民一旦上了楼,再要让他们下地干活是不现实的,因为干活要有农具,锄头,镢头,铲子,推车,剪茶机,这些东西是不能在楼房上存放的,只能放在自家院子里,所以农民一旦上楼,大概率就成了寓公了。

缩水了的崂山自然保护区

其实崂山是省级自然保护区,在过去有很大一部分地区是属于严格保护的,它被分为核心区、缓冲区、和试验区。

核心区是为了保护自然环境和生态系统,禁止任何单位和个人进入的区域;

缓冲区指环绕核心区的周围地区,只允许从事科学研究观测活动;

实验区是位于缓冲区周围的多用途地区,可以进入从事科学试验、教学实习、参观考察、旅游以及驯化、繁殖珍稀、濒危野生动植物等活动。

保护区的划定,就像金刚墙一般,把青岛城市化的步伐挡在外面,但是去年的一个重磅消息就是崂山自然保护区范围的重新调整,包括惜福镇和夏庄街道办中心区在内的15个地块被调出保护区,保护区的面积由4.49万公顷调整至3.15万公顷。

我看几个房地产媒体立刻兴高采烈地发布了这个消息:崂山有地了,释放土地迎利好!

这范围恐怕10年后还得调

调出保护区的地块,就意味着可以进行大规模开发了,盖住宅什么的随便你。

这被调出保护区的15个地块,其中三个地块引起了我的注意:夏庄云头崮和北宅的毕家村附近,还有沙子口河东村附近。

云头崮这个地方,想必崂山茶的资深茶客们应该很熟悉。云头崮是崂山余脉,过去这里的茶也可以叫崂山茶,是崂山茶的重要产茶区之一,当年这里产的崂山茶在青岛市是出了名的,叫老爷茶,我上文提到我的大表姐,是个崂山茶的品茶高手,每天得泡好几次茶,她曾经跟我说她喝过的最好喝的崂山茶,就是我爸当年送给她的一罐子云头崮产的老爷茶,我爸也说过,云头崮的茶叶相当不错。

就这么个地方,现在也可以开发了,那这山上的茶园……

另外说说这个北宅的毕家村。北宅种植的崂山茶的面积不大,产量占崂山茶总产量的10%,要说种植面积最大的村,就是这个毕家村,除了村民种的茶,这里还有个大茶场,面积是五六十亩,是在平地上,未来会不会动,谁也不知道。

北宅是樱桃多,茶叶少

还有沙子口河东村附近,我最在意的就是这个地方。其实沙子口河东分为大河东、小河东,其中大河东村是沙子口产茶最多的村子,村里人说共有200亩左右的茶园,至于这个河东村附近包不包括村里的山上,我没看懂文件,希望这里是指崂山游客服务中心这一大片,也就是村子的马路南边,可千万别包括村子和村子里的地。

大河东村

上面我说的中韩也好,沙子口也好,北宅也好,其实还不是崂山茶的最大产区,最大的是王哥庄街道,占总产量的70%。王哥庄是离市区最远的崂山地区,目前来看还好,没啥要动的迹象,希望坚持住。

有这么几个村子是比较保险的,就是景区里的几个村:雕龙嘴、返岭、长岭、黄山、青山等等,因为是景区,肯定是不能搞开发的。

景区里雕龙嘴村的茶园,漂亮,而且位置绝对安全,不怕被开发

汝之饴糖,彼之砒霜

调整自然保护区的目的很简单,就是有些地区因为受到保护,不能搞开发,所以一直比较落后,尤其是几个街道的中心区域,调整之后,居民也会得到相应的好处,本是一件好事,应该支持。

但如果是崂山茶的茶友的话,可能就高兴不起来了。

世间事,从来两难,紧箍咒松了第一次,也许还可能有第二次,这城市化的脚步,又有谁能挡住呢?

也许真像我爸说的,再等到二三十年后,咱们就只能喝到风景区里几个村里硕果仅存的崂山茶啦。

要不然,换海青、日照茶喝?

希望咚咚这是杞人忧天,也许崂山区山里也会被保护的很好,就像杭州产龙井的几个村那样,不管怎么变,依然安然无恙。

(原创不易,大家喜欢的话欢迎点赞,转发,收藏,谢绝转载,谢谢!)

分享到:更多 ()

相关推荐

    暂无内容!

评论 0

  • 昵称 (必填)
  • 邮箱 (必填)
  • 网址